Przez większość ostatnich lat inwestycje w budownictwo dotyczyły w pierwszej kolejności prywatnych projektów i inwestycji typowo deweloperskich. Dlatego coraz trudniej jest mniej zamożnym ludziom nabyć jakiekolwiek mieszkanie – zwłaszcza nowe, bez pomocy finansowej ze strony banku. A ponieważ banki bardzo niechętnie patrzą dzisiaj na ludzi bez doskonałej historii kredytowej, własnego wkładu i świetnej stałej pracy – szanse dla kolejnych rodzin są jeszcze mniejsze. Niegdyś to budownictwo komunalne odpowiadało za dostarczanie najbardziej potrzebującym i najgorzej sytuowanym finansowo czy socjalnie rodzinom takie tanie mieszkania o nieco niższym standardzie. Dzisiaj wiele samorządów posiada takie mieszkania komunalne całkowicie puste, ponieważ nawet dla gorzej sytuowanych w ostatnich latach celem samym w sobie było nabycie własnego mieszkania. Dzisiaj, w efekcie kryzysu finansowego, znów rośnie jednak presja na samorządy, by w budownictwo komunalne ponownie wprowadzano odpowiednie środki finansowe.
