Czym się różni zastaw od hipoteki?

Zastaw i hipoteka to dwa różne pojęcia, które są często mylone. Warto zrozumieć, czym się różnią, aby móc korzystać z nich w odpowiedni sposób. Poniżej przedstawiamy krótkie wyjaśnienie obu terminów.

Zastaw

Zastaw jest umową, w której dłużnik oddaje wierzycielowi pewne mienie jako zabezpieczenie spłaty długu. Może to być nieruchomość, samochód, sprzęt elektroniczny lub inne wartościowe przedmioty. W przypadku niewywiązania się z umowy przez dłużnika, wierzyciel ma prawo zająć zastawione mienie i sprzedać je w celu odzyskania swoich pieniędzy.

W przypadku zastawu nieruchomości, dłużnik nadaje wierzycielowi prawo do zaspokojenia swoich roszczeń z pierwszeństwem przed innymi wierzycielami. Zastaw na nieruchomości może być ustanowiony na podstawie umowy zawartej między dłużnikiem a wierzycielem, a także na podstawie orzeczenia sądu.

Hipoteka

Hipoteka jest również formą zabezpieczenia spłaty długu, ale dotyczy wyłącznie nieruchomości. Jest to umowa zawierana między dłużnikiem a wierzycielem, na podstawie której dłużnik oddaje wierzycielowi prawo do zaspokojenia swoich roszczeń poprzez sprzedaż nieruchomości w przypadku niewywiązania się z umowy.

W przeciwieństwie do zastawu, hipoteka jest wpisywana do księgi wieczystej nieruchomości i jest widoczna dla wszystkich. Oznacza to, że jeśli dłużnik posiada hipotekę na swojej nieruchomości, nie może jej sprzedać bez zgody wierzyciela. W przypadku sprzedaży nieruchomości, wierzyciel ma prawo do zaspokojenia swoich roszczeń z uzyskanej kwoty.

Podsumowanie

Zastaw i hipoteka są dwoma różnymi formami zabezpieczenia spłaty długu. Zastaw dotyczy różnych rodzajów mienia, podczas gdy hipoteka dotyczy wyłącznie nieruchomości. Zastaw jest umową, w której dłużnik oddaje wierzycielowi mienie jako zabezpieczenie, natomiast hipoteka jest umową, w której dłużnik oddaje wierzycielowi prawo do zaspokojenia swoich roszczeń poprzez sprzedaż nieruchomości. Obie formy zabezpieczenia mają swoje specyficzne zasady i są regulowane przez prawo.

Zastaw a hipoteka to dwa różne rodzaje zabezpieczeń kredytowych. Zastaw dotyczy zabezpieczenia na ruchomościach, takich jak samochody, maszyny czy inne przedmioty wartościowe. Natomiast hipoteka dotyczy zabezpieczenia na nieruchomościach, czyli domach, mieszkania, działki itp.

Link do strony: https://www.nsik.com.pl/