Niewątpliwie, inwestowanie w nieruchomości wciąż jest jedną z najpopularniejszych form lokowania kapitału. Czy jednak faktycznie się to opłaca? Jak inwestować w nieruchomości, aby czerpać z tego stały, wysoki zysk?

Atrakcyjna oferta sprzedaży

Przede wszystkim należy pamiętać o tym, aby jak najwięcej zaoszczędzić na kupnie nieruchomości. Rzecz w tym, że często mieszkania lub kamienice w podobnym stanie technicznym sprzedawane są w bardzo różnych cenach. Warto więc zrobić bardzo dokładne rozeznanie, aby dowiedzieć się, jakie są średnie ceny. Następnie opłaca się być cierpliwym i czekać na pojawienie się atrakcyjnej oferty.

Rodzaj nieruchomości

Niewątpliwie, warto również dobrze zastanowić się nad tym, w jakie nieruchomości inwestować. Wydaje się, że o tym najczęściej decyduje budżet jakim się dysponuje. Najpopularniejsza, bo też stosunkowo tania jest inwestycja w mieszkania. Nie mniej jednak, ceny mieszkań są zróżnicowane.

Posiadając większy kapitał można zastanowić się nad inwestycją w lokale użytkowe pod sklepy, czy punkty usługowe oraz w biura. Ponadto, kiedy kwota do zainwestowania jest już naprawdę wysoka można poszukać całej kamienicy na sprzedaż.

Stały zysk

Na nieruchomościach można zarobić właściwie na dwa sposoby. Pierwszy z nich to po prostu sprzedaż budynku czy mieszkania po cenie wyższej od ceny kupna. Często się to udaje, gdyż długoterminowy trend dotyczący cen nieruchomości jest rosnący. Jednakże, w tym przypadku na zarobek trzeba czasem czekać bardzo długo, bo nawet kilkanaście lat lub dłużej. Całe szczęście jest jeszcze drugi sposób na zarabianie na nieruchomościach, który daje o wiele szybsze zyski.

Chodzi oczywiście o wynajem nieruchomości. W zasadzie każdego rodzaju nieruchomość może zostać wynajęta. Dotyczy to zarówno mieszkań, jak i lokali użytkowych czy też pomieszczeń biurowych. Pobieranie czynszu pozwala na czerpanie regularnego zysku. Dlatego też, nawet jeśli wbrew oczekiwaniom nieruchomość z czasem traciła by wartość jej właściciel i tak nie będzie stratny.

Oszczędzanie pieniędzy zawsze się opłaca, gdyż odkładanie nawet niewielkich kwot pozwala w przyszłości realizować swoje najskrytsze marzenia. Wydaje się jednak, że niedobrze jest, gdy pieniądze leżą na koncie i się nie możną. Tak więc w co zainwestować pieniądze, które się odkłada?

Kwota inwestycji

Trudno jednoznacznie odpowiedzieć na pytanie w co zainwestować pieniądze. To co w danej sytuacji jest najlepszą inwestycją zależy od wielu czynników. Między innymi istotne jest, jaką dysponuje się kwotą. Oczywistą sprawą jest, że im więcej ma się pieniędzy tym więcej pojawia się możliwości inwestycji. Nie mniej jednak, również małe kwoty można pomnażać.

Inwestycja w ziemię i w nieruchomości

Wydaje się, że wciąż jedną z najpewniejszych jest inwestycja w ziemię oraz w nieruchomości. Działka czy kamienica są dobrami trwałymi, które raczej nigdy nie stracą całkowicie wartości. Oczywiście jednak inwestując w nieruchomość zwykle ma się nadzieje nie tyle, że się nie straci, lecz że zyska się pieniądze. Warto jednak pamiętać, że tego typu inwestycje są długoterminowe. Dlatego też, jeśli nie można pozwolić sobie na długotrwałe zamrożenie kapitału lepiej wybrać inną formę inwestycji

Giełda i Forex

Jednymi z najpopularniejszych form inwestowania są wciąż giełdy akcji i innych instrumentów finansowych. Jednak gra na giełdzie akcji, ani na Forexie nie należy do najprostszych. Tak naprawdę, regularne zyski osiągają jedynie najbardziej wytrawni gracze. Dotyczy to zwłaszcza gry na Forexie, która jest wyjątkowo trudna.

Nie mniej jednak, kierując się poradami specjalistów i inwestując w pewne akcje lub też w najpopularniejsze surowce w dłuższym terminie zarabiać może wielu ludzi. Jednakże, jeśli nie jest się specjalistą w dziedzinie handlu instrumentami finansowymi nie ma co nastawiać się na wielkie zyski. Duże zarobki wynikają z ryzykownych inwestycji, jednak aby grać ryzykownie trzeba być fachowcem, gdyż w przeciwnym razie zabawa ta skończy się szybkim bankructwem.

Mnóstwo ludzi wciąż widzi szanse na duże zarobki w inwestycjach w nieruchomości. Nie mniej jednak, ostatnimi czasy sposób inwestycji w nieruchomości nieco się zmienił. Obecnie dla wielu ludzi atrakcyjne wydają się mieszkania do remontu jako inwestycja. Mało kto kupuje dziś nowe mieszkanie i czeka, aż jego cena wzrośnie. Większość woli kupić tanią nieruchomość, wyremontować i sprzedać z zyskiem.

Dlaczego mieszkania do remontu jako inwestycja są opłacalne?

Warto zastanowić się, dlaczego inwestorzy decydują się kupować mieszkania do remontu. Czy to faktycznie się opłaca? Okazuje się, że często jak najbardziej. Rzecz w tym, że ludzie, którzy chcą sprzedać mieszkanie wymagające remontu często go nie doceniają. Cena po jakiej wystawiają je na sprzedaż jest mocno zaniżona. Jest to niewątpliwie szansa dla inwestorów;

Ponadto, inwestorzy, którzy kupują tego typu mieszkania mają zwykle doświadczenie w wykonywaniu remontów. Rzecz w tym, że wiedzą jak zrobić to tanio. Dlatego też, zarabiają w gruncie rzeczy nie tylko na cenie mieszkania, ale również na oszczędności wynikającej z remontu. Innymi słowy, wzrost wartości mieszkania po remoncie jest większy niż koszty remontu.

Jak nie stracić?

Oczywiście, jak w przypadku każdej inwestycji, również mieszkanie do remontu może przynieść straty. Ma to miejsce przede wszystkim wtedy, kiedy kupi się mieszkanie po wygórowanej cenie. Warto więc zrobić dokładne rozeznanie, czy cena jest na tyle niska, że po wydaniu kolejnych pieniędzy na remont uda się wyjść na plus. Należy więc przede wszystkim zrobić jak najdokładniejszą wycenę remontu i zorientować się, za ile będzie możliwa sprzedaż już wyremontowanego mieszkania. Następnie należy zestawić koszty remontu i zarobek wynikający ze sprzedaży z kosztem kupna mieszkania.

Warto pamiętać, że kupno mieszkania do remontu jako inwestycja nie opłaca się, jeśli planowany zysk jest niewielki. Jest to bowiem inwestycja wymagająca dużych nakładów finansowych. Ponadto, remont zabierze inwestorowi wiele czasu i zmusi go do wysiłku. Procent zysku powinien więc być odpowiednio wysoki.